Primavara este momentul noilor inceputuri si a unor decizii importante legate de investitii, fie ca e vorba de shopping, planificari ale vacantelor sau chiar de investitii imobiliare. In acest sens am discutat cu un consultant in domeniul imobiliar care ne-a dezvaluit ca in acest sezon inregistreaza vanzari foarte bune locuintele care beneficiaza in proximitate de un spatiu verde, fie gradina, curte amenajata sau parc.
Achizitia unei locuinte este socotita a fi cea mai mare investitie in bunuri materiale, fara a neglija insa implicatiile emotionale si de ordin psihologic pe care aceasta le presupune. Aparent lucrurile par simple avand la dispozitie un buget, o imagine relativa a ceea ce-ti doresti si o piata larga, cu o gama diversificata de oferte din care sa poti alege. In realitate, procesul de cumparare a locuintei mult-visate se dovedeste a fi, de cele mai multe ori , o calatorie anevoioasa, presarata cu trairi contradictorii si momente tensionate. Ai gasit o locuinta mare, luminoasa, dar zona nu se inscrie totusi printrep referate; sau poate ai gasit o locuinta in zona favorita, dar ai avea nevoie de ceva mai mult spatiu si parca ideea de a locui alaturi de inca 70 de familii, fiecare cu stilul sau de viata, nu te incanta prea mult; ori ai gasit o locuinta care se incadreaza in bugetul tau, dar ai ceva dubii privind calitatea materialelor si siguranta constructiei. Si asa, lucrurile incep sa se complice, te descurajezi si ai tendinta sa crezi ca nu vei gasi niciodata o locuinta pe gustul tau.
Cel mai important lucru atunci cand iti cauti o locuinta este ca aceasta sa se potriveasca stilului tau de viata, nevoilor tale si ale familiei, iar principalele tale criterii de selectie sa includa:
Locatia favorabila
Aici sunt luate in calcul preferintele personale, precum si cerinte generale legate de existenta spatiilor verzi , a unei pozitionari mai retrase de zonele aglomerate, sau dimpotriva, cat maiapropiate de punctele traficate, proximitatea mijloacelor de transport, a unitatilor de invatamant si a serviciului.
Siguranta constructiei
Principalele temeri, fie ca e vorba de immobile noi sau vechi este rezistenta constructiei la seisme, precum si riscul de deteriorare rapida atunci cand vine vorba de utilizarea unor materiale de calitate inferioara. De aceea ,pe termen lung, investiti intr-o locuinta mai scumpa intr-un imobil in care s-a pus un accent deosebit pe calitatea si siguranta lucrarilor este , de departe, una sigura si bine gandita. A alege o locuinta ieftina, unde s-a facut in mod evident rabat la calitatea materialelor este un compromis ce implica viata ta si a familiei tale!
Comunitatea din care vei face parte
Este important sa te inconjori de oameni care au un stil de viata asemanator, principia comune, astfel incat activitatile lorsa nu faca nota discordanta cu ale tale si sa devina deranjante.
Locuinta eficienta
Investitia initiala intr-o locuinta trebuie privita ca parte dintr-o investitie pe termen lung, evaluand in acelasi timp costurile de administrare. Mai mult de atat ,iti doresti o compartimentare care sa se preteze destinatiei pe care doresti s-o dai spatiilor, sa-ti organizezi in mod eficient suprafetele pentru lucrurile tale si ale familiei. De multe ori o suprafata mare poate cuprinde multe zone ineficiente, holuri mari pentru care ai costuri suplimentare, colturi care nu iti faciliteaza pozitionarea mobilierului; de aceea este indicat sa te indrepti catre locuinte decomandate, compacte unde spatiul platit va fi efectiv spatiulfolosit. Achizitia din faza de construire iti poate aduce beneficii suplimentare, cum ar fi modificarea customizata a compartimentarilor in functie de propriile nevoi, precum si avantaje de ordin financiar.
Raport calitate /pret
Raportul calitate/pret trebuie sa reflecte in mod real valoarea locuintei si posibilitatea ta de a-ti alinia bugetul la strandardele pe care le doresti. Mai mult de atat, de cele mai multe ori, alaturi de calitatea materialelor folosite in realizarea constructiei, se regaseste in pretul final si tipul zonei in care se afla imobilul.
In ideea de a gasi locuinte care sa indeplineasca aceste criterii, am descoperit un concept cu totul diferit fata de marile ansambluri cu care ne-a obisnuit piata imobiliara din Bucuresti - un proiect de mici dimeniuni, la doar 300 m de Parcul Herastrau. Este vorba de Ficusului Rezidential, un proiect ce prinde contur intre teii maturi din Bdul Ficusului, o zona linistita, ferita de agitatia urbana.
Sursa: www.realtime.ro
Nu vom intalni aici zeci de apartamente si nenumarate etaje, ci doar 12 locuinte dispuse pe 2 etaje si mansarda, conceptul avand ca menire principala crearea unei mici comunitati selecte, care sa se bucure de intimitatea locuirii intr-un condominium distinct.
Sursa: www.realtime.ro
Proiectul in sine pune un accent deosebit pe siguranta constructieisi se detaseaza de standardele existente prin utilizarea caramizii porotherm de cea mai buna calitate pentru toti peretii , inclusiv peretii despartitori din interiorul apartamentelor, ceea ce presupune un plus de incredere fara de clasicii pereti de rigips. Structura din beton armat cu zidarie din caramida porotherm, impreuna cu izolarea termica la exterior si tencuiala atat la exterior cat si in interior alcatuiesc un camin sigur si primitor.
Un alt aspect demn de mentionat este faptul ca ansamblul nu se lauda cu suprafete generoase, ci mai degraba cu suprafete gandite pentru locuitor, astfel incat acesta sa le poata folosi la potentialul lor maxim, iar costurile de mentenanta sa reflecte suprafetele efectiv utilizate, nu spatii pierdute, asa cum sunt in cele mai multe cazuri holurile mult prea mari, compartimentarile semidecomandate sau designul nefunctional. Unde mai pui ca fiecare apartament dispune de un loc de parcare propriu si de o boxa la subsol unde sa-ti depozitezi lucrurile suplimentare!
Sursa: www.realtime.ro
In ceea ce priveste costul de achizitie a unei locuinte la Ficusului Rezidential, nu putem ignora zona deosebita in care se afla, standardele ridicate de calitate si caracteristicile proiectului in sine. Cu toate acestea ,raportul calitate/pret teste unul excelent comparativ cu media zonei.
Acest nou concept de locuire urbana, la standard rezidentiale ridicate se adreseaza persoanelor cu un stil de viata dinamic, nevoi complexe si asteptari diferite, pentru care locuinta este zona de retragere, confort si relaxare.
Ficusului Rezidential transforma spatiul imaginar al dorintelor si asteptarilor intr-un spatiu tangibil si isi asteapta oaspetii sa formeze comunitatea care se va bucura incepand cu luna iunie a acestui an de calitatea si valoarea unor locuinte unice.
Urmareste-ne pe Google News
